Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Neuilly-le-Bisson
Neuilly-le-Bisson est une commune périurbaine située en Orne, s'étendant sur 600 hectares avec une densité moyenne (50 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Neuilly-le-Bisson
En 2024, le marché immobilier de Neuilly-le-Bisson a enregistre 20 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 181 €, soit 46% en-dessous de la moyenne du Orne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 103 000 € | 1 181 € | 4 |
| Terrain | 210 000 € | 328 € | 1 |
Performance énergétique des logements de Neuilly-le-Bisson
Sur les 13 diagnostics recensés de Neuilly-le-Bisson, la classe D est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 23% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 248 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 40 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 13
Logements sociaux de Neuilly-le-Bisson
Neuilly-le-Bisson compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Neuilly-le-Bisson ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Neuilly-le-Bisson ?
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