Urbanisme de Neuville-de-Poitou (86170) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 702

Hectares de superficie

902

Logements recensés (DPE)

2 733 €

Prix moyen au m²

245

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Neuville-de-Poitou

Neuville-de-Poitou est une commune urbaine située en Vienne, s'étendant sur 1 702 hectares avec une densité élevée (314 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Neuville-de-Poitou est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Neuville-de-Poitou

En 2024, le marché immobilier de Neuville-de-Poitou a enregistre 245 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 733 €, soit 8% au-dessus de la moyenne du Vienne.

2 733 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	189 000 €	3 706 €	8
Maison	179 601 €	1 761 €	69
Terrain	305 415 €	1 366 €	59

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 245 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Neuville-de-Poitou

Sur les 902 diagnostics recensés de Neuville-de-Poitou, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 48% de logements classés A, B ou C.

43%

35%

12%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 5% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 183 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 902

Logements sociaux de Neuville-de-Poitou

Neuville-de-Poitou compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

11,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC du Haut-Poitou

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Neuville-de-Poitou ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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