Urbanisme de Neuville-en-Ferrain (59960) - PLU, permis de construire, prix immobilier

618

Hectares de superficie

1,429

Logements recensés (DPE)

2 619 €

Prix moyen au m²

289

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Neuville-en-Ferrain

Neuville-en-Ferrain est une commune très urbaine située en Nord, s'étendant sur 618 hectares avec une très forte densité (1 677 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Neuville-en-Ferrain est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Neuville-en-Ferrain

En 2024, le marché immobilier de Neuville-en-Ferrain a enregistre 289 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 619 €, soit 9% en-dessous de la moyenne du Nord.

2 619 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	165 900 €	2 702 €	5
Maison	249 994 €	2 536 €	92
Terrain	4 045 775 €	3 552 €	52

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 289 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Neuville-en-Ferrain

Sur les 1,429 diagnostics recensés de Neuville-en-Ferrain, la classe C est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 41% de logements classés A, B ou C.

40%

31%

16%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 13% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 208 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,429

Logements sociaux de Neuville-en-Ferrain

Neuville-en-Ferrain compte 15,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

15,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : Métropole Européenne de Lille

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Neuville-en-Ferrain ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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