Urbanisme de Rives-d’Autise (85240,85420) - PLU, permis de construire, prix immobilier

3 213

Hectares de superficie

194

Logements recensés (DPE)

1 127 €

Prix moyen au m²

119

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rives-d’Autise

Rives-d’Autise est une commune périurbaine située en Vendée, s'étendant sur 3 213 hectares avec une densité moyenne (66 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Rives-d’Autise est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Rives-d’Autise

En 2024, le marché immobilier de Rives-d’Autise a enregistre 119 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 127 €, soit 63% en-dessous de la moyenne du Vendée.

1 127 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	45 000 €	957 €	1
Maison	143 296 €	1 296 €	24
Terrain	161 285 €	269 €	25

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 119 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Rives-d’Autise

Sur les 194 diagnostics recensés de Rives-d’Autise, la classe D est prédominante (39% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 36% de logements classés A, B ou C.

27%

39%

18%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 8% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 201 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 194

Logements sociaux de Rives-d’Autise

Rives-d’Autise compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

6,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Vendée, Sèvre, Autise

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Rives-d’Autise ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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