Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Nieul-sur-Mer
Nieul-sur-Mer est une commune urbaine située en Charente-Maritime, s'étendant sur 1 091 hectares avec une densité élevée (528 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Nieul-sur-Mer
En 2024, le marché immobilier de Nieul-sur-Mer a enregistre 196 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 221 €, soit 36% au-dessus de la moyenne du Charente-Maritime.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 366 039 € | 6 716 € | 8 |
| Maison | 428 787 € | 3 725 € | 67 |
| Terrain | 547 417 € | 1 914 € | 40 |
Performance énergétique des logements de Nieul-sur-Mer
Sur les 962 diagnostics recensés de Nieul-sur-Mer, la classe C est prédominante (48% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 54% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 174 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 962
Logements sociaux de Nieul-sur-Mer
Nieul-sur-Mer compte 13,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de La Rochelle
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Nieul-sur-Mer ou via le guichet numérique.
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