Urbanisme de Noisy-le-Sec (93130) - PLU, permis de construire, prix immobilier

504

Hectares de superficie

11,369

Logements recensés (DPE)

4 300 €

Prix moyen au m²

711

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec est une commune très urbaine située en Seine-Saint-Denis, s'étendant sur 504 hectares avec une très forte densité (8 639 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Noisy-le-Sec est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Noisy-le-Sec

En 2024, le marché immobilier de Noisy-le-Sec a enregistre 711 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 300 €, soit 21% en-dessous de la moyenne du Seine-Saint-Denis.

4 300 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	231 086 €	4 305 €	201
Maison	372 209 €	4 296 €	78
Terrain	1 735 842 €	2 078 €	28

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 711 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Noisy-le-Sec

Sur les 11,369 diagnostics recensés de Noisy-le-Sec, la classe C est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 36% de logements classés A, B ou C.

33%

32%

21%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 11% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 215 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 11,369

Logements sociaux de Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec compte 44,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

44,0% Conforme loi SRU

25% SRU

Intercommunalité : Métropole du Grand Paris

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Noisy-le-Sec ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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