Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Notre-Dame-d'Oé
Notre-Dame-d'Oé est une commune urbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 773 hectares avec une densité élevée (529 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Notre-Dame-d'Oé
En 2025, le marché immobilier de Notre-Dame-d'Oé a enregistre 98 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 531 €, soit 10% en-dessous de la moyenne du Indre-et-Loire.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 116 577 € | 2 507 € | 6 |
| Maison | 279 075 € | 2 554 € | 23 |
| Terrain | 521 389 € | 1 702 € | 24 |
Performance énergétique des logements de Notre-Dame-d'Oé
Sur les 611 diagnostics recensés de Notre-Dame-d'Oé, la classe C est prédominante (61% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 72% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 150 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 20 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 611
Logements sociaux de Notre-Dame-d'Oé
Notre-Dame-d'Oé compte 12,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Tours Métropole Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Notre-Dame-d'Oé ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Notre-Dame-d'Oé ?
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