Urbanisme de Nuaillé-d'Aunis (17540) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 649

Hectares de superficie

155

Logements recensés (DPE)

2 076 €

Prix moyen au m²

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Nuaillé-d'Aunis

Nuaillé-d'Aunis est une commune périurbaine située en Charente-Maritime, s'étendant sur 1 649 hectares avec une densité moyenne (69 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Nuaillé-d'Aunis est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Nuaillé-d'Aunis

En 2025, le marché immobilier de Nuaillé-d'Aunis a enregistre 61 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 076 €, soit 42% en-dessous de la moyenne du Charente-Maritime.

2 076 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	197 149 €	2 076 €	23
Terrain	145 522 €	689 €	18

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 61 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Nuaillé-d'Aunis

Sur les 155 diagnostics recensés de Nuaillé-d'Aunis, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 54% de logements classés A, B ou C.

43%

33%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 4% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 170 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 155

Logements sociaux de Nuaillé-d'Aunis

Nuaillé-d'Aunis compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

2,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Aunis Atlantique

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Nuaillé-d'Aunis ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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