Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Ozoir-la-Ferrière
Ozoir-la-Ferrière est une commune urbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 557 hectares avec une densité élevée (1 297 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Ozoir-la-Ferrière
En 2025, le marché immobilier d'Ozoir-la-Ferrière a enregistre 1,021 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 576 €, soit 23% au-dessus de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 285 802 € | 5 547 € | 144 |
| Maison | 413 126 € | 3 604 € | 192 |
| Terrain | 508 660 € | 1 675 € | 68 |
Performance énergétique des logements d'Ozoir-la-Ferrière
Sur les 3,227 diagnostics recensés d'Ozoir-la-Ferrière, la classe C est prédominante (54% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 59% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 175 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,227
Logements sociaux d'Ozoir-la-Ferrière
Ozoir-la-Ferrière compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Les Portes Briardes entre Villes et Forêts
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Ozoir-la-Ferrière ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier d'Ozoir-la-Ferrière ?
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