Urbanisme de Paris 12ème (75012) - PLU, permis de construire, prix immobilier

637

Hectares de superficie

57,160

Logements recensés (DPE)

10 197 €

Prix moyen au m²

4,624

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Paris 12ème

Paris 12ème est une commune rurale située en Paris, s'étendant sur 637 hectares avec une faible densité (22 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Paris 12ème est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Paris 12ème

En 2025, le marché immobilier de Paris 12ème a enregistre 4,624 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 10 197 €, soit 28% en-dessous de la moyenne du Paris.

10 197 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	431 592 €	9 180 €	1,758
Maison	1 143 856 €	11 214 €	6
Terrain	1 072 713 €	5 310 €	4

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 4,624 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Paris 12ème

Sur les 57,160 diagnostics recensés de Paris 12ème , la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 26% de logements classés A, B ou C.

24%

32%

27%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 15% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 236 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 57,160

Logements sociaux de Paris 12ème

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Paris 12ème ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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