Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Paris 13ème
Paris 13ème est une commune rurale située en Paris, s'étendant sur 715 hectares avec une faible densité (26 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Paris 13ème
En 2025, le marché immobilier de Paris 13ème a enregistre 3,942 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 11 281 €, soit 20% en-dessous de la moyenne du Paris.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 408 913 € | 8 992 € | 1,616 |
| Maison | 1 258 379 € | 13 570 € | 15 |
| Terrain | 8 161 028 € | 16 621 € | 3 |
Performance énergétique des logements de Paris 13ème
Sur les 74,516 diagnostics recensés de Paris 13ème , la classe C est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 35% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 218 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 74,516
Logements sociaux de Paris 13ème
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Paris 13ème ou via le guichet numérique.
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