Urbanisme de Paris 8ème (75008) - PLU, permis de construire, prix immobilier

388

Hectares de superficie

15,963

Logements recensés (DPE)

15 386 €

Prix moyen au m²

3,016

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Paris 8ème

Paris 8ème est une commune rurale située en Paris, s'étendant sur 388 hectares avec une faible densité (9 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Paris 8ème est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Paris 8ème

En 2025, le marché immobilier de Paris 8ème a enregistre 3,016 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 15 386 €, soit 9% au-dessus de la moyenne du Paris.

15 386 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	1 147 612 €	13 836 €	805
Maison	2 100 000 €	16 935 €	1
Terrain	31 350 000 €	42 422 €	1

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 3,016 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Paris 8ème

Sur les 15,963 diagnostics recensés de Paris 8ème , la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 15% de logements classés A, B ou C.

14%

32%

29%

14%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 24% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 267 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 15,963

Logements sociaux de Paris 8ème

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Paris 8ème ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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