Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Pichanges
Pichanges est une commune rurale située en Côte-d'Or, s'étendant sur 1 005 hectares avec une faible densité (29 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Pichanges
En 2024, le marché immobilier de Pichanges a enregistre 11 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 425 €, soit 33% au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 412 750 € | 3 425 € | 4 |
| Terrain | 312 842 € | 859 € | 3 |
Performance énergétique des logements de Pichanges
Sur les 20 diagnostics recensés de Pichanges, la classe C est prédominante (50% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 60% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 183 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 20
Logements sociaux de Pichanges
Pichanges compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Vallées de la Tille et de l'Ignon
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Pichanges ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Pichanges ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien