Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Pihen-lès-Guînes
Pihen-lès-Guînes est une commune périurbaine située en Pas-de-Calais, s'étendant sur 934 hectares avec une densité moyenne (52 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Pihen-lès-Guînes
En 2024, le marché immobilier de Pihen-lès-Guînes a enregistre 7 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 930 €, soit 29% en-dessous de la moyenne du Pas-de-Calais.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 114 500 € | 1 930 € | 3 |
| Terrain | 133 500 € | 453 € | 1 |
Performance énergétique des logements de Pihen-lès-Guînes
Sur les 51 diagnostics recensés de Pihen-lès-Guînes, la classe D est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 37% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 207 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 51
Logements sociaux de Pihen-lès-Guînes
Pihen-lès-Guînes compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Calais Terres et Mers
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Pihen-lès-Guînes ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Pihen-lès-Guînes ?
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