Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Plan-de-Baix
Plan-de-Baix est une commune rurale située en Drôme, s'étendant sur 1 958 hectares avec une faible densité (7 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Plan-de-Baix
En 2025, le marché immobilier de Plan-de-Baix a enregistre 15 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 178 €, soit 24% en-dessous de la moyenne du Drôme.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 188 375 € | 2 178 € | 2 |
| Terrain | 173 167 € | 227 € | 3 |
Performance énergétique des logements de Plan-de-Baix
Sur les 20 diagnostics recensés de Plan-de-Baix, la classe E est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 5% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 318 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 55 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 20
Logements sociaux de Plan-de-Baix
Plan-de-Baix compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Val de Drôme en Biovallée
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Plan-de-Baix ou via le guichet numérique.
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