Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Préchac-sur-Adour
Préchac-sur-Adour est une commune périurbaine située en Gers, s'étendant sur 444 hectares avec une densité moyenne (46 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Préchac-sur-Adour
En 2024, le marché immobilier de Préchac-sur-Adour a enregistre 18 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 066 €, soit 45% en-dessous de la moyenne du Gers.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 109 458 € | 1 066 € | 6 |
| Terrain | 81 000 € | 259 € | 5 |
Performance énergétique des logements de Préchac-sur-Adour
Sur les 25 diagnostics recensés de Préchac-sur-Adour, la classe C est prédominante (28% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 32% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 262 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 43 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 25
Logements sociaux de Préchac-sur-Adour
Préchac-sur-Adour compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Bastides et Vallons du Gers
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Préchac-sur-Adour ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Préchac-sur-Adour ?
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