Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rauret
Rauret est une commune rurale située en Haute-Loire, s'étendant sur 2 057 hectares avec une faible densité (10 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Rauret
En 2025, le marché immobilier de Rauret a enregistre 27 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 178 €, soit 32% en-dessous de la moyenne du Haute-Loire.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 63 000 € | 900 € | 2 |
| Maison | 163 880 € | 1 455 € | 5 |
| Terrain | 75 000 € | 199 € | 1 |
Performance énergétique des logements de Rauret
Sur les 24 diagnostics recensés de Rauret, la classe G est prédominante (46% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 13% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 365 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 64 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 24
Logements sociaux de Rauret
Rauret compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Pays de Cayres et de Pradelles
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Rauret ou via le guichet numérique.
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