Urbanisme de Ris (63290) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 576

Hectares de superficie

Logements recensés (DPE)

1 084 €

Prix moyen au m²

116

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Ris

Ris est une commune périurbaine située en Puy-de-Dôme, s'étendant sur 1 576 hectares avec une densité moyenne (50 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Ris est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Ris

En 2025, le marché immobilier de Ris a enregistre 116 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 084 €, soit 50% en-dessous de la moyenne du Puy-de-Dôme.

1 084 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	51 500 €	837 €	2
Maison	121 977 €	1 330 €	20
Terrain	118 869 €	632 €	13

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 116 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Ris

Sur les 66 diagnostics recensés de Ris, la classe E est prédominante (23% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 21% de logements classés A, B ou C.

18%

15%

23%

20%

21%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 41% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 300 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 51 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 66

Logements sociaux de Ris

Ris compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

1,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Thiers Dore et Montagne

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Ris ou via le guichet numérique.

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