Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rosières-près-Troyes
Rosières-près-Troyes est une commune urbaine située en Aube, s'étendant sur 624 hectares avec une densité élevée (652 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Rosières-près-Troyes
En 2025, le marché immobilier de Rosières-près-Troyes a enregistre 168 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 779 €, soit 242% au-dessus de la moyenne du Aube.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 529 713 € | 11 208 € | 23 |
| Maison | 222 626 € | 2 350 € | 29 |
| Terrain | 444 751 € | 835 € | 64 |
Performance énergétique des logements de Rosières-près-Troyes
Sur les 759 diagnostics recensés de Rosières-près-Troyes, la classe C est prédominante (64% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 79% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 147 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 19 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 759
Logements sociaux de Rosières-près-Troyes
Rosières-près-Troyes compte 24,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Troyes Champagne Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Rosières-près-Troyes ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Rosières-près-Troyes ?
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