Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Avertin
Saint-Avertin est une commune urbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 1 319 hectares avec une densité élevée (1 137 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Avertin
En 2024, le marché immobilier de Saint-Avertin a enregistre 485 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 822 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 162 556 € | 2 536 € | 38 |
| Maison | 368 903 € | 3 107 € | 161 |
| Terrain | 319 342 € | 818 € | 65 |
Performance énergétique des logements de Saint-Avertin
Sur les 3,170 diagnostics recensés de Saint-Avertin, la classe C est prédominante (62% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 65% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 167 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,170
Logements sociaux de Saint-Avertin
Saint-Avertin compte 14,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Tours Métropole Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Avertin ou via le guichet numérique.
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