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Plan cadastral de Saint-Brieuc (22000)

🏙 Bretagne  •  📍 Côtes-d'Armor  •  Code INSEE : 22278

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22278
Code INSEE
🌏
19.3
km² superficie
👥
44 372
Habitants
📄
—
Parcelles
🗺

Cadastre de Saint-Brieuc — Parcelles et bâtiments

la-mairie.com — Plan cadastral officiel
Plan cadastral (22000)
📍 Bretagne 🗺 Côtes-d'Armor INSEE : 22278
Source : Etalab / cadastre.data.gouv.fr
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Données : Etalab — Plan Cadastral Informatisé — Licence Ouverte 2.0  |  Fond de carte : OpenStreetMap contributors

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Plan cadastral de Saint-Brieuc

Le cadastre de Saint-Brieuc recense l'ensemble des propriétés foncières de la commune (44 372 habitants, 19.3 km²). Chaque parcelle cadastrale est identifiée par une référence composée du code INSEE (22278), de la section et du numéro de parcelle.

Cadastre pour les professionnels — notaires et géomètres

Ces données sont indispensables pour les notaires, géomètres-experts et agents immobiliers : identification des limites de propriété, vérification de la contenance cadastrale, préparation d'actes de vente ou de division parcellaire. L'accès est gratuit, sous licence Ouverte Etalab.

Télécharger le cadastre de Saint-Brieuc

  • GeoJSON — données précises par commune, compatibles QGIS, ArcGIS, PostGIS
  • Shapefile — format vecteur standard pour logiciels SIG professionnels
  • Référence parcelle, section cadastrale, numéro et surface en m²
  • Localisation précise sur fond de carte OpenStreetMap haute résolution
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Prix de l'immobilier par section cadastrale de Saint-Brieuc

Cliquez sur une parcelle de la carte pour ouvrir sa fiche : zone du PLU, risques, bâtiment et DPE, réseau de chaleur, potentiel solaire. Le tableau ci-dessous donne le prix médian au m² des logements vendus dans chaque section.

SectionMaisonAppartement
Toute la commune1 940 €/m² (1692)1 640 €/m² (2981)
AC1 603 €/m² (5)—
AD2 089 €/m² (10)—
AE1 882 €/m² (46)1 071 €/m² (162)
AH1 720 €/m² (21)1 238 €/m² (35)
AI2 136 €/m² (21)1 822 €/m² (16)
AK2 078 €/m² (33)—
AM1 795 €/m² (26)2 059 €/m² (14)
AN1 963 €/m² (79)1 356 €/m² (5)
AO1 793 €/m² (45)—
AP2 000 €/m² (43)1 307 €/m² (72)
AR1 936 €/m² (94)—
AS2 059 €/m² (43)1 638 €/m² (136)
AT1 430 €/m² (21)1 815 €/m² (55)
AV2 371 €/m² (65)1 908 €/m² (124)
AW2 333 €/m² (27)1 604 €/m² (17)
AX2 539 €/m² (70)1 906 €/m² (171)
AY2 271 €/m² (6)2 077 €/m² (105)
AZ1 167 €/m² (5)1 620 €/m² (110)
BC1 777 €/m² (6)1 777 €/m² (86)
BD1 974 €/m² (34)1 704 €/m² (374)
BE1 676 €/m² (9)1 629 €/m² (131)
BH2 574 €/m² (39)2 013 €/m² (143)
BI1 992 €/m² (37)1 719 €/m² (25)
BL1 688 €/m² (10)1 118 €/m² (54)
BM1 636 €/m² (30)1 363 €/m² (34)
BO2 180 €/m² (19)—
BP2 181 €/m² (24)2 523 €/m² (9)
BR2 373 €/m² (14)—
BS2 462 €/m² (5)1 429 €/m² (9)
BT1 939 €/m² (23)2 172 €/m² (8)
BY—1 220 €/m² (74)
BZ2 095 €/m² (41)2 324 €/m² (7)
CD1 689 €/m² (17)1 217 €/m² (44)
CE1 824 €/m² (13)1 304 €/m² (109)
CH1 808 €/m² (53)1 740 €/m² (154)
CI1 950 €/m² (42)1 311 €/m² (100)
CK2 034 €/m² (48)1 505 €/m² (82)
CL1 374 €/m² (6)1 940 €/m² (38)
CN1 679 €/m² (26)1 838 €/m² (26)
CO1 636 €/m² (43)1 836 €/m² (56)
CP1 673 €/m² (11)—
CR1 688 €/m² (43)—
CS1 865 €/m² (60)—
CT1 910 €/m² (92)1 532 €/m² (25)
CV1 975 €/m² (75)1 537 €/m² (36)
CW2 195 €/m² (61)1 784 €/m² (52)
CX2 109 €/m² (22)1 469 €/m² (167)
CY1 997 €/m² (39)1 915 €/m² (99)
CZ1 514 €/m² (18)—
DE1 789 €/m² (29)—
DH1 722 €/m² (22)—

Prix médians des ventes de logements de 2021 à 2025, sections comptant au moins 5 ventes. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab).

Cadastre de Saint-Brieuc : mode d'emploi

Comment trouver le numéro d'une parcelle à Saint-Brieuc ?

Cliquez sur la parcelle dans la carte ci-dessus, ou tapez l'adresse dans le champ de recherche de la carte : la section (deux lettres) et le numéro s'affichent, avec un lien vers la fiche complète de la parcelle. La référence complète d'une parcelle associe le code INSEE de la commune, la section et le numéro.

Comment obtenir un extrait du plan cadastral ?

Le plan cadastral est consultable et imprimable gratuitement : utilisez le bouton « Imprimer » ou « Télécharger PDF » de la carte, ou le site officiel cadastre.gouv.fr. Cet extrait de plan n'a pas de valeur juridique pour fixer les limites d'un terrain.

Comment obtenir un relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) ?

Le relevé de propriété indique le propriétaire d'une parcelle. Il est délivré par la mairie de Saint-Brieuc ou par le centre des impôts fonciers : un propriétaire l'obtient pour ses propres biens ; un tiers ne peut obtenir que des informations limitées (références, adresse, contenance, nom du propriétaire), dans la limite de quelques demandes par semaine. Le nom des propriétaires n'est pas publié en ligne.

Un terrain est-il constructible ?

Cela dépend de la zone du plan local d'urbanisme (PLU) dans laquelle il se trouve : U (urbaine) et AUc sont en principe constructibles, A (agricole) et N (naturelle) très peu. La fiche de chaque parcelle indique sa zone et donne le lien vers le règlement. Pour une réponse officielle, demandez un certificat d'urbanisme à la mairie.

Le cadastre fait-il foi pour les limites de propriété ?

Non. Le cadastre est un document fiscal : ses limites sont indicatives. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert fixe juridiquement les limites entre deux terrains. La surface cadastrale (contenance) peut aussi différer de la surface réelle.

Quels risques concernent un terrain ?

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, séisme, sites industriels : la fiche de chaque parcelle reprend les risques connus à son adresse (source Géorisques). Lors d'une vente ou d'une location, un état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire.

Voir aussi : urbanisme de Saint-Brieuc · rénovation énergétique · mairie de Saint-Brieuc

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