Urbanisme de Saint-Coulomb (35350) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 820

Hectares de superficie

304

Logements recensés (DPE)

4 143 €

Prix moyen au m²

140

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Coulomb

Saint-Coulomb est une commune périurbaine située en Ille-et-Vilaine, s'étendant sur 1 820 hectares avec une densité moyenne (147 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Saint-Coulomb est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Saint-Coulomb

En 2024, le marché immobilier de Saint-Coulomb a enregistre 140 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 143 €, soit 39% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine.

4 143 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	240 000 €	3 871 €	1
Maison	542 936 €	4 415 €	37
Terrain	438 096 €	430 €	40

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 140 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Saint-Coulomb

Sur les 304 diagnostics recensés de Saint-Coulomb, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 43% de logements classés A, B ou C.

31%

32%

11%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 14% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 201 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 304

Logements sociaux de Saint-Coulomb

Saint-Coulomb compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

5,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA du Pays de Saint Malo Agglomération

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Coulomb ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

Vous avez un projet immobilier de Saint-Coulomb ?

Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.

Consulter le PLU Estimer un bien