Urbanisme de Saint-Étienne (42000,42100,42230) - PLU, permis de construire, prix immobilier

8 003

Hectares de superficie

54,327

Logements recensés (DPE)

2 202 €

Prix moyen au m²

9,845

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Étienne

Saint-Étienne est une commune très urbaine située en Loire, s'étendant sur 8 003 hectares avec une très forte densité (2 148 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Saint-Étienne est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Saint-Étienne

En 2024, le marché immobilier de Saint-Étienne a enregistre 9,845 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 202 €, proche de la moyenne départementale.

2 202 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	132 215 €	2 111 €	3,304
Maison	250 447 €	2 293 €	280
Terrain	568 796 €	773 €	293

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 9,845 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Saint-Étienne

Sur les 54,327 diagnostics recensés de Saint-Étienne, la classe D est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 25% de logements classés A, B ou C.

24%

40%

24%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 10% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 223 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 54,327

Logements sociaux de Saint-Étienne

Saint-Étienne compte 23,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

23,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : Saint-Etienne Métropole

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Étienne ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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