Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Ferréol
Saint-Ferréol est une commune périurbaine située en Haute-Savoie, s'étendant sur 1 676 hectares avec une densité moyenne (51 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Ferréol
En 2024, le marché immobilier de Saint-Ferréol a enregistre 92 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 933 €, soit 20% en-dessous de la moyenne du Haute-Savoie.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 336 590 € | 4 105 € | 1 |
| Maison | 261 368 € | 3 761 € | 10 |
| Terrain | 536 930 € | 388 € | 10 |
Performance énergétique des logements de Saint-Ferréol
Sur les 80 diagnostics recensés de Saint-Ferréol, la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 13% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 297 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 50 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 80
Logements sociaux de Saint-Ferréol
Saint-Ferréol compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Sources du Lac d'Annecy
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Ferréol ou via le guichet numérique.
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