Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-François
Saint-François est une commune urbaine située en Guadeloupe, s'étendant sur 6 129 hectares avec une densité élevée (214 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-François
En 2025, le marché immobilier de Saint-François a enregistre 528 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 766 €, soit 6% au-dessus de la moyenne du Guadeloupe.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 178 361 € | 4 795 € | 117 |
| Maison | 435 105 € | 4 736 € | 114 |
| Terrain | 361 191 € | 557 € | 85 |
Performance énergétique des logements de Saint-François
Sur les 23 diagnostics recensés de Saint-François, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 52% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 165 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 23
Logements sociaux de Saint-François
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-François ou via le guichet numérique.
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