Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est une commune rurale située en Aveyron, s'étendant sur 8 955 hectares avec une faible densité (25 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
En 2025, le marché immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac a enregistre 204 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 830 €, soit 9% en-dessous de la moyenne du Aveyron.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 78 815 € | 1 624 € | 15 |
| Maison | 216 212 € | 2 035 € | 21 |
| Terrain | 253 886 € | 352 € | 29 |
Performance énergétique des logements de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Sur les 467 diagnostics recensés de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, la classe E est prédominante (29% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 19% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 264 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 467
Logements sociaux de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Causses à l'Aubrac
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
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