Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye est une commune urbaine située en Yvelines, s'étendant sur 5 301 hectares avec une densité élevée (830 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Germain-en-Laye
En 2024, le marché immobilier de Saint-Germain-en-Laye a enregistre 1,546 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 7 505 €, soit 63% au-dessus de la moyenne du Yvelines.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 489 577 € | 6 924 € | 413 |
| Maison | 1 193 145 € | 8 086 € | 76 |
| Terrain | 998 371 € | 3 562 € | 64 |
Performance énergétique des logements de Saint-Germain-en-Laye
Sur les 12,735 diagnostics recensés de Saint-Germain-en-Laye, la classe D est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 30% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 226 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 12,735
Logements sociaux de Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Saint Germain Boucles de Seine
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Germain-en-Laye ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Germain-en-Laye ?
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