Urbanisme de Saint-Jean-Cap-Ferrat

Commune urbaine de 1 618 habitants - Alpes-Maritimes () - 184 transactions immobilières en 2024

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265
Hectares de superficie
861
Logements recensés (DPE)
23 184 €
Prix moyen au m²
184
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Jean-Cap-Ferrat

Saint-Jean-Cap-Ferrat est une commune urbaine située en Alpes-Maritimes, s'étendant sur 265 hectares avec une densité élevée (612 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Saint-Jean-Cap-Ferrat est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Saint-Jean-Cap-Ferrat

En 2024, le marché immobilier de Saint-Jean-Cap-Ferrat a enregistre 184 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 23 184 €, soit 391% au-dessus de la moyenne du Alpes-Maritimes.

23 184 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 1 173 181 € 18 387 € 36
Maison 5 597 965 € 27 982 € 18
Terrain 7 595 723 € 769 € 6
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 184 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Saint-Jean-Cap-Ferrat

Sur les 861 diagnostics recensés de Saint-Jean-Cap-Ferrat, la classe C est prédominante (51% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 67% de logements classés A, B ou C.

A
5%
B
11%
C
51%
D
16%
E
10%
F
5%
G
2%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 7% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 165 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 861

Logements sociaux de Saint-Jean-Cap-Ferrat

Saint-Jean-Cap-Ferrat compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

16,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Jean-Cap-Ferrat ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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