Urbanisme de Saint-Jean-de-Verges (09000) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 300

Hectares de superficie

187

Logements recensés (DPE)

1 366 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Jean-de-Verges

Saint-Jean-de-Verges est une commune périurbaine située en Ariège, s'étendant sur 1 300 hectares avec une densité moyenne (95 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Saint-Jean-de-Verges est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Saint-Jean-de-Verges

En 2024, le marché immobilier de Saint-Jean-de-Verges a enregistre 66 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 366 €, soit 24% en-dessous de la moyenne du Ariège.

1 366 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	62 417 €	1 040 €	3
Maison	163 929 €	1 691 €	27
Terrain	157 054 €	574 €	16

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 66 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Saint-Jean-de-Verges

Sur les 187 diagnostics recensés de Saint-Jean-de-Verges, la classe C est prédominante (53% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 66% de logements classés A, B ou C.

53%

17%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 7% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 167 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 187

Logements sociaux de Saint-Jean-de-Verges

Saint-Jean-de-Verges compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

6,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Pays Foix-Varilhes

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Jean-de-Verges ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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