Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Juéry
Saint-Juéry est une commune rurale située en Aveyron, s'étendant sur 2 905 hectares avec une faible densité (10 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Juéry
En 2024, le marché immobilier de Saint-Juéry a enregistre 26 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 407 €, soit 15% au-dessus de la moyenne du Aveyron.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 314 400 € | 2 980 € | 2 |
| Maison | 118 480 € | 1 834 € | 5 |
| Terrain | 171 225 € | 868 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Saint-Juéry
Sur les 10 diagnostics recensés de Saint-Juéry, la classe C est prédominante (80% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 80% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 174 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 10
Logements sociaux de Saint-Juéry
Saint-Juéry compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Juéry ou via le guichet numérique.
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