Urbanisme de Saint-Julien-en-Genevois (74160) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 065

Hectares de superficie

4,846

Logements recensés (DPE)

5 308 €

Prix moyen au m²

801

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Julien-en-Genevois

Saint-Julien-en-Genevois est une commune urbaine située en Haute-Savoie, s'étendant sur 1 065 hectares avec une densité élevée (1 319 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Saint-Julien-en-Genevois est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Saint-Julien-en-Genevois

En 2024, le marché immobilier de Saint-Julien-en-Genevois a enregistre 801 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 308 €, soit 7% au-dessus de la moyenne du Haute-Savoie.

5 308 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	326 820 €	4 887 €	185
Maison	623 308 €	5 729 €	31
Terrain	1 069 117 €	2 285 €	73

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 801 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Saint-Julien-en-Genevois

Sur les 4,846 diagnostics recensés de Saint-Julien-en-Genevois, la classe C est prédominante (66% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 68% de logements classés A, B ou C.

66%

20%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 4% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 168 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 4,846

Logements sociaux de Saint-Julien-en-Genevois

Saint-Julien-en-Genevois compte 20,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

20,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC du Genevois

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Julien-en-Genevois ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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