Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Malo-de-Guersac
Saint-Malo-de-Guersac est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 1 535 hectares avec une densité élevée (207 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Malo-de-Guersac
En 2024, le marché immobilier de Saint-Malo-de-Guersac a enregistre 135 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 554 €, soit 26% en-dessous de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 246 095 € | 2 554 € | 32 |
| Terrain | 135 987 € | 466 € | 47 |
Performance énergétique des logements de Saint-Malo-de-Guersac
Sur les 352 diagnostics recensés de Saint-Malo-de-Guersac, la classe D est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 37% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 203 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 352
Logements sociaux de Saint-Malo-de-Guersac
Saint-Malo-de-Guersac compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Malo-de-Guersac ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Malo-de-Guersac ?
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