Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Malo
Saint-Malo est une commune urbaine située en Ille-et-Vilaine, s'étendant sur 3 824 hectares avec une densité élevée (1 203 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Malo
En 2024, le marché immobilier de Saint-Malo a enregistre 3,535 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 911 €, soit 65% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 281 706 € | 4 740 € | 794 |
| Maison | 539 484 € | 5 082 € | 317 |
| Terrain | 701 011 € | 1 815 € | 163 |
Performance énergétique des logements de Saint-Malo
Sur les 15,742 diagnostics recensés de Saint-Malo, la classe C est prédominante (52% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 56% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 182 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 15,742
Logements sociaux de Saint-Malo
Saint-Malo compte 27,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Malo ou via le guichet numérique.
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