Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Michel-en-l'Herm
Saint-Michel-en-l'Herm est une commune périurbaine située en Vendée, s'étendant sur 5 810 hectares avec une densité moyenne (41 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Michel-en-l'Herm
En 2024, le marché immobilier de Saint-Michel-en-l'Herm a enregistre 183 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 432 €, soit 44% au-dessus de la moyenne du Vendée.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 220 000 € | 6 769 € | 8 |
| Maison | 203 936 € | 2 095 € | 50 |
| Terrain | 167 353 € | 643 € | 20 |
Performance énergétique des logements de Saint-Michel-en-l'Herm
Sur les 396 diagnostics recensés de Saint-Michel-en-l'Herm, la classe D est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 20% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 237 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 396
Logements sociaux de Saint-Michel-en-l'Herm
Saint-Michel-en-l'Herm compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Sud Vendée Littoral
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Michel-en-l'Herm ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Michel-en-l'Herm ?
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