Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Nicolas-de-Port
Saint-Nicolas-de-Port est une commune urbaine située en Meurthe-et-Moselle, s'étendant sur 836 hectares avec une densité élevée (906 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Nicolas-de-Port
En 2025, le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Port a enregistre 296 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 535 €, soit 25% au-dessus de la moyenne du Meurthe-et-Moselle.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 235 167 € | 3 042 € | 63 |
| Maison | 194 322 € | 2 029 € | 65 |
| Terrain | 181 788 € | 1 366 € | 32 |
Performance énergétique des logements de Saint-Nicolas-de-Port
Sur les 1,637 diagnostics recensés de Saint-Nicolas-de-Port, la classe D est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 37% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 201 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,637
Logements sociaux de Saint-Nicolas-de-Port
Saint-Nicolas-de-Port compte 12,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Pays du Sel et du Vermois
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Nicolas-de-Port ou via le guichet numérique.
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