Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Paul
Saint-Paul est une commune urbaine située en La Réunion, s'étendant sur 24 208 hectares avec une densité élevée (436 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Paul
En 2025, le marché immobilier de Saint-Paul a enregistre 2,004 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 689 €, soit 26% au-dessus de la moyenne du La Réunion.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 289 397 € | 5 307 € | 268 |
| Maison | 577 892 € | 6 071 € | 421 |
| Terrain | 812 269 € | 944 € | 338 |
Performance énergétique des logements de Saint-Paul
Sur les 168 diagnostics recensés de Saint-Paul, la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 30% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 219 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 168
Logements sociaux de Saint-Paul
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Paul ou via le guichet numérique.
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