Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Pierre-d'Oléron
Saint-Pierre-d'Oléron est une commune périurbaine située en Charente-Maritime, s'étendant sur 4 114 hectares avec une densité moyenne (164 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Pierre-d'Oléron
En 2025, le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Oléron a enregistre 688 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 8 927 €, soit 147% au-dessus de la moyenne du Charente-Maritime.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 789 762 € | 13 994 € | 16 |
| Maison | 296 592 € | 3 860 € | 189 |
| Terrain | 262 154 € | 1 092 € | 214 |
Performance énergétique des logements de Saint-Pierre-d'Oléron
Sur les 2,056 diagnostics recensés de Saint-Pierre-d'Oléron, la classe D est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 31% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 219 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2,056
Logements sociaux de Saint-Pierre-d'Oléron
Saint-Pierre-d'Oléron compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de l'Île d'Oléron
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Pierre-d'Oléron ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Pierre-d'Oléron ?
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