Urbanisme de Saint-Pierre (97432,97410,97430) - PLU, permis de construire, prix immobilier

9 688

Hectares de superficie

Logements recensés (DPE)

5 090 €

Prix moyen au m²

1,665

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Pierre

Saint-Pierre est une commune urbaine située en La Réunion, s'étendant sur 9 688 hectares avec une densité élevée (869 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Saint-Pierre est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Saint-Pierre

En 2024, le marché immobilier de Saint-Pierre a enregistre 1,665 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 090 €, soit 7% au-dessus de la moyenne du La Réunion.

5 090 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	391 399 €	6 706 €	298
Maison	288 355 €	3 474 €	343
Terrain	348 938 €	543 €	302

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 1,665 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Saint-Pierre

Sur les 94 diagnostics recensés de Saint-Pierre, la classe D est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 27% de logements classés A, B ou C.

18%

44%

20%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 10% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 212 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 94

Logements sociaux de Saint-Pierre

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Pierre ou via le guichet numérique.

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