Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Saint-Silvain-Bas-le-Roc est une commune rurale située en Creuse, s'étendant sur 1 534 hectares avec une faible densité (27 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Silvain-Bas-le-Roc
En 2024, le marché immobilier de Saint-Silvain-Bas-le-Roc a enregistre 101 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 292 €, soit 18% en-dessous de la moyenne du Creuse.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 111 153 € | 1 292 € | 21 |
| Terrain | 123 321 € | 269 € | 12 |
Performance énergétique des logements de Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Sur les 63 diagnostics recensés de Saint-Silvain-Bas-le-Roc, la classe G est prédominante (29% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 6% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 344 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 60 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 63
Logements sociaux de Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Saint-Silvain-Bas-le-Roc compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Creuse Confluence
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Silvain-Bas-le-Roc ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Silvain-Bas-le-Roc ?
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