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Plan cadastral de Saintes (17100)

🏙 Nouvelle-Aquitaine  •  📍 Charente-Maritime  •  Code INSEE : 17415

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17415
Code INSEE
🌏
45.9
km² superficie
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25 470
Habitants
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—
Parcelles
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Cadastre de Saintes — Parcelles et bâtiments

la-mairie.com — Plan cadastral officiel
Plan cadastral (17100)
📍 Nouvelle-Aquitaine 🗺 Charente-Maritime INSEE : 17415
Source : Etalab / cadastre.data.gouv.fr
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Données : Etalab — Plan Cadastral Informatisé — Licence Ouverte 2.0  |  Fond de carte : OpenStreetMap contributors

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Plan cadastral de Saintes

Le cadastre de Saintes recense l'ensemble des propriétés foncières de la commune (25 470 habitants, 45.9 km²). Chaque parcelle cadastrale est identifiée par une référence composée du code INSEE (17415), de la section et du numéro de parcelle.

Cadastre pour les professionnels — notaires et géomètres

Ces données sont indispensables pour les notaires, géomètres-experts et agents immobiliers : identification des limites de propriété, vérification de la contenance cadastrale, préparation d'actes de vente ou de division parcellaire. L'accès est gratuit, sous licence Ouverte Etalab.

Télécharger le cadastre de Saintes

  • GeoJSON — données précises par commune, compatibles QGIS, ArcGIS, PostGIS
  • Shapefile — format vecteur standard pour logiciels SIG professionnels
  • Référence parcelle, section cadastrale, numéro et surface en m²
  • Localisation précise sur fond de carte OpenStreetMap haute résolution
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Prix de l'immobilier par section cadastrale de Saintes

Cliquez sur une parcelle de la carte pour ouvrir sa fiche : zone du PLU, risques, bâtiment et DPE, réseau de chaleur, potentiel solaire. Le tableau ci-dessous donne le prix médian au m² des logements vendus dans chaque section.

SectionMaisonAppartement
Toute la commune2 067 €/m² (1150)1 970 €/m² (611)
AI2 670 €/m² (40)—
AK2 362 €/m² (6)—
AM2 244 €/m² (14)—
AN1 471 €/m² (5)—
AR1 944 €/m² (15)—
BD2 195 €/m² (16)—
BM2 167 €/m² (6)—
BO2 020 €/m² (7)—
BR2 347 €/m² (57)1 644 €/m² (10)
BS1 523 €/m² (7)—
BT2 391 €/m² (18)—
BV2 160 €/m² (14)1 900 €/m² (29)
BW1 896 €/m² (40)2 308 €/m² (57)
BX1 995 €/m² (76)1 968 €/m² (42)
BY1 512 €/m² (12)1 971 €/m² (28)
BZ1 363 €/m² (5)2 078 €/m² (19)
CD2 333 €/m² (9)1 935 €/m² (22)
CE1 605 €/m² (11)1 958 €/m² (77)
CH2 000 €/m² (13)1 838 €/m² (30)
CK1 967 €/m² (90)1 878 €/m² (23)
CL1 850 €/m² (10)—
CM1 917 €/m² (24)—
CN2 052 €/m² (40)—
CO1 888 €/m² (92)2 098 €/m² (56)
CP2 058 €/m² (63)2 000 €/m² (39)
CR1 948 €/m² (38)2 014 €/m² (41)
CS2 055 €/m² (19)—
CT1 982 €/m² (26)2 500 €/m² (11)
CV2 321 €/m² (17)—
CW1 901 €/m² (38)—
CX2 169 €/m² (10)—
CY2 159 €/m² (14)—
CZ1 635 €/m² (7)1 922 €/m² (29)
DE2 469 €/m² (8)—
DH2 083 €/m² (17)1 819 €/m² (13)
DI1 970 €/m² (33)1 860 €/m² (15)
DK1 841 €/m² (52)1 761 €/m² (7)
DL2 115 €/m² (5)—
DM2 437 €/m² (28)1 763 €/m² (11)
DN2 283 €/m² (8)—
DO2 327 €/m² (30)—
DR2 399 €/m² (25)2 353 €/m² (5)
DS2 045 €/m² (7)—
DT1 951 €/m² (25)1 618 €/m² (23)
DV1 964 €/m² (20)—
ZB1 468 €/m² (5)—

Prix médians des ventes de logements de 2021 à 2025, sections comptant au moins 5 ventes. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab).

Cadastre de Saintes : mode d'emploi

Comment trouver le numéro d'une parcelle à Saintes ?

Cliquez sur la parcelle dans la carte ci-dessus, ou tapez l'adresse dans le champ de recherche de la carte : la section (deux lettres) et le numéro s'affichent, avec un lien vers la fiche complète de la parcelle. La référence complète d'une parcelle associe le code INSEE de la commune, la section et le numéro.

Comment obtenir un extrait du plan cadastral ?

Le plan cadastral est consultable et imprimable gratuitement : utilisez le bouton « Imprimer » ou « Télécharger PDF » de la carte, ou le site officiel cadastre.gouv.fr. Cet extrait de plan n'a pas de valeur juridique pour fixer les limites d'un terrain.

Comment obtenir un relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) ?

Le relevé de propriété indique le propriétaire d'une parcelle. Il est délivré par la mairie de Saintes ou par le centre des impôts fonciers : un propriétaire l'obtient pour ses propres biens ; un tiers ne peut obtenir que des informations limitées (références, adresse, contenance, nom du propriétaire), dans la limite de quelques demandes par semaine. Le nom des propriétaires n'est pas publié en ligne.

Un terrain est-il constructible ?

Cela dépend de la zone du plan local d'urbanisme (PLU) dans laquelle il se trouve : U (urbaine) et AUc sont en principe constructibles, A (agricole) et N (naturelle) très peu. La fiche de chaque parcelle indique sa zone et donne le lien vers le règlement. Pour une réponse officielle, demandez un certificat d'urbanisme à la mairie.

Le cadastre fait-il foi pour les limites de propriété ?

Non. Le cadastre est un document fiscal : ses limites sont indicatives. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert fixe juridiquement les limites entre deux terrains. La surface cadastrale (contenance) peut aussi différer de la surface réelle.

Quels risques concernent un terrain ?

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, séisme, sites industriels : la fiche de chaque parcelle reprend les risques connus à son adresse (source Géorisques). Lors d'une vente ou d'une location, un état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire.

Voir aussi : urbanisme de Saintes · rénovation énergétique · mairie de Saintes

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