Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Salmaise
Salmaise est une commune rurale située en Côte-d'Or, s'étendant sur 1 318 hectares avec une faible densité (10 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Salmaise
En 2025, le marché immobilier de Salmaise a enregistre 41 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 663 €, soit 36% en-dessous de la moyenne du Côte-d'Or.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 141 350 € | 1 663 € | 4 |
| Terrain | 463 817 € | 227 € | 12 |
Performance énergétique des logements de Salmaise
Sur les 19 diagnostics recensés de Salmaise, la classe E est prédominante (26% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 11% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 315 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 54 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 19
Logements sociaux de Salmaise
Salmaise compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays d'Alésia et de la Seine
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Salmaise ou via le guichet numérique.
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