Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Sel-de-Bretagne
Le Sel-de-Bretagne est une commune périurbaine située en Ille-et-Vilaine, s'étendant sur 854 hectares avec une densité moyenne (129 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Sel-de-Bretagne
En 2024, le marché immobilier de Le Sel-de-Bretagne a enregistre 39 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 867 €, soit 37% en-dessous de la moyenne du Ille-et-Vilaine.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 199 549 € | 1 867 € | 11 |
| Terrain | 156 878 € | 934 € | 12 |
Performance énergétique des logements de Le Sel-de-Bretagne
Sur les 84 diagnostics recensés de Le Sel-de-Bretagne, la classe D est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 40% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 198 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 84
Logements sociaux de Le Sel-de-Bretagne
Le Sel-de-Bretagne compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Bretagne porte de Loire Communauté
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Sel-de-Bretagne ou via le guichet numérique.
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