Urbanisme de Sorel-Moussel (28260) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 298

Hectares de superficie

205

Logements recensés (DPE)

2 682 €

Prix moyen au m²

120

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sorel-Moussel

Sorel-Moussel est une commune périurbaine située en Eure-et-Loir, s'étendant sur 1 298 hectares avec une densité moyenne (139 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Sorel-Moussel est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Sorel-Moussel

En 2024, le marché immobilier de Sorel-Moussel a enregistre 120 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 682 €, proche de la moyenne départementale.

2 682 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	84 333 €	1 977 €	3
Maison	331 739 €	3 388 €	33
Terrain	243 618 €	432 €	42

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 120 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Sorel-Moussel

Sur les 205 diagnostics recensés de Sorel-Moussel, la classe D est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 14% de logements classés A, B ou C.

11%

31%

26%

16%

13%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 29% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 276 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 46 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 205

Logements sociaux de Sorel-Moussel

Sorel-Moussel compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

0,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Sorel-Moussel ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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