Urbanisme de Couëtron-au-Perche (41170) - PLU, permis de construire, prix immobilier

8 592

Hectares de superficie

144

Logements recensés (DPE)

1 559 €

Prix moyen au m²

249

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Couëtron-au-Perche

Couëtron-au-Perche est une commune rurale située en Loir-et-Cher, s'étendant sur 8 592 hectares avec une faible densité (12 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Couëtron-au-Perche est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Couëtron-au-Perche

En 2024, le marché immobilier de Couëtron-au-Perche a enregistre 249 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 559 €, soit 27% en-dessous de la moyenne du Loir-et-Cher.

1 559 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	141 562 €	1 559 €	27
Terrain	199 702 €	226 €	63

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 249 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Couëtron-au-Perche

Sur les 144 diagnostics recensés de Couëtron-au-Perche, la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 10% de logements classés A, B ou C.

33%

24%

19%

13%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 32% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 285 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 48 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 144

Logements sociaux de Couëtron-au-Perche

Couëtron-au-Perche compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

2,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC des Collines du Perche

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Couëtron-au-Perche ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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