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Plan cadastral de Talmont-Saint-Hilaire (85440)

🏙 Pays de la Loire  •  📍 Vendée  •  Code INSEE : 85288

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85288
Code INSEE
🌏
90.7
km² superficie
👥
7 657
Habitants
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—
Parcelles
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Cadastre de Talmont-Saint-Hilaire — Parcelles et bâtiments

la-mairie.com — Plan cadastral officiel
Plan cadastral (85440)
📍 Pays de la Loire 🗺 Vendée INSEE : 85288
Source : Etalab / cadastre.data.gouv.fr
Survolez la carte pour afficher les coordonnées

Données : Etalab — Plan Cadastral Informatisé — Licence Ouverte 2.0  |  Fond de carte : OpenStreetMap contributors

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Plan cadastral de Talmont-Saint-Hilaire

Le cadastre de Talmont-Saint-Hilaire recense l'ensemble des propriétés foncières de la commune (7 657 habitants, 90.7 km²). Chaque parcelle cadastrale est identifiée par une référence composée du code INSEE (85288), de la section et du numéro de parcelle.

Cadastre pour les professionnels — notaires et géomètres

Ces données sont indispensables pour les notaires, géomètres-experts et agents immobiliers : identification des limites de propriété, vérification de la contenance cadastrale, préparation d'actes de vente ou de division parcellaire. L'accès est gratuit, sous licence Ouverte Etalab.

Télécharger le cadastre de Talmont-Saint-Hilaire

  • GeoJSON — données précises par commune, compatibles QGIS, ArcGIS, PostGIS
  • Shapefile — format vecteur standard pour logiciels SIG professionnels
  • Référence parcelle, section cadastrale, numéro et surface en m²
  • Localisation précise sur fond de carte OpenStreetMap haute résolution
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Prix de l'immobilier par section cadastrale de Talmont-Saint-Hilaire

Cliquez sur une parcelle de la carte pour ouvrir sa fiche : zone du PLU, risques, bâtiment et DPE, réseau de chaleur, potentiel solaire. Le tableau ci-dessous donne le prix médian au m² des logements vendus dans chaque section.

SectionMaisonAppartement
Toute la commune3 291 €/m² (571)3 429 €/m² (363)
AL2 375 €/m² (25)2 659 €/m² (6)
AM3 109 €/m² (16)—
AN2 852 €/m² (32)—
AO3 169 €/m² (8)3 193 €/m² (6)
AP3 303 €/m² (26)—
AR3 077 €/m² (31)—
AS3 454 €/m² (7)—
AT4 265 €/m² (5)—
AV2 945 €/m² (29)—
AY5 109 €/m² (14)3 226 €/m² (174)
AZ—4 205 €/m² (61)
BE2 818 €/m² (12)—
BT3 309 €/m² (7)—
BV3 269 €/m² (26)—
BW2 934 €/m² (23)—
BZ3 097 €/m² (12)—
CD2 671 €/m² (6)—
CH3 770 €/m² (12)—
CI3 543 €/m² (10)—
CK3 497 €/m² (6)—
CL3 087 €/m² (5)—
CO3 267 €/m² (23)—
CP3 584 €/m² (15)—
CR3 872 €/m² (8)—
CS3 981 €/m² (7)—
CV3 064 €/m² (10)—
CW3 983 €/m² (29)—
CX2 670 €/m² (8)—
CY3 360 €/m² (24)3 243 €/m² (6)
CZ3 290 €/m² (35)3 323 €/m² (9)
DH3 861 €/m² (39)—
DI—3 350 €/m² (74)
DK3 864 €/m² (15)3 358 €/m² (6)
DM—3 723 €/m² (12)

Prix médians des ventes de logements de 2021 à 2025, sections comptant au moins 5 ventes. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab).

Cadastre de Talmont-Saint-Hilaire : mode d'emploi

Comment trouver le numéro d'une parcelle à Talmont-Saint-Hilaire ?

Cliquez sur la parcelle dans la carte ci-dessus, ou tapez l'adresse dans le champ de recherche de la carte : la section (deux lettres) et le numéro s'affichent, avec un lien vers la fiche complète de la parcelle. La référence complète d'une parcelle associe le code INSEE de la commune, la section et le numéro.

Comment obtenir un extrait du plan cadastral ?

Le plan cadastral est consultable et imprimable gratuitement : utilisez le bouton « Imprimer » ou « Télécharger PDF » de la carte, ou le site officiel cadastre.gouv.fr. Cet extrait de plan n'a pas de valeur juridique pour fixer les limites d'un terrain.

Comment obtenir un relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) ?

Le relevé de propriété indique le propriétaire d'une parcelle. Il est délivré par la mairie de Talmont-Saint-Hilaire ou par le centre des impôts fonciers : un propriétaire l'obtient pour ses propres biens ; un tiers ne peut obtenir que des informations limitées (références, adresse, contenance, nom du propriétaire), dans la limite de quelques demandes par semaine. Le nom des propriétaires n'est pas publié en ligne.

Un terrain est-il constructible ?

Cela dépend de la zone du plan local d'urbanisme (PLU) dans laquelle il se trouve : U (urbaine) et AUc sont en principe constructibles, A (agricole) et N (naturelle) très peu. La fiche de chaque parcelle indique sa zone et donne le lien vers le règlement. Pour une réponse officielle, demandez un certificat d'urbanisme à la mairie.

Le cadastre fait-il foi pour les limites de propriété ?

Non. Le cadastre est un document fiscal : ses limites sont indicatives. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert fixe juridiquement les limites entre deux terrains. La surface cadastrale (contenance) peut aussi différer de la surface réelle.

Quels risques concernent un terrain ?

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, séisme, sites industriels : la fiche de chaque parcelle reprend les risques connus à son adresse (source Géorisques). Lors d'une vente ou d'une location, un état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire.

Voir aussi : urbanisme de Talmont-Saint-Hilaire · rénovation énergétique · mairie de Talmont-Saint-Hilaire

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