Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Les Vallées de la Vanne
Les Vallées de la Vanne est une commune rurale située en Yonne, s'étendant sur 3 378 hectares avec une faible densité (32 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Les Vallées de la Vanne
En 2025, le marché immobilier de Les Vallées de la Vanne a enregistre 83 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 042 €, soit 58% en-dessous de la moyenne du Yonne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 128 525 € | 1 042 € | 8 |
| Terrain | 80 128 € | 250 € | 9 |
Performance énergétique des logements de Les Vallées de la Vanne
Sur les 98 diagnostics recensés de Les Vallées de la Vanne, la classe D est prédominante (39% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 19% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 252 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 41 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 98
Logements sociaux de Les Vallées de la Vanne
Les Vallées de la Vanne compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Vanne et du Pays d'Othe
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Les Vallées de la Vanne ou via le guichet numérique.
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