Urbanisme de Thouaré-sur-Loire

Commune urbaine de 9 778 habitants - Loire-Atlantique () - 279 transactions immobilières en 2024

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1 263
Hectares de superficie
1,847
Logements recensés (DPE)
4 618 €
Prix moyen au m²
279
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Thouaré-sur-Loire

Thouaré-sur-Loire est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 1 263 hectares avec une densité élevée (774 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Thouaré-sur-Loire est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Thouaré-sur-Loire

En 2024, le marché immobilier de Thouaré-sur-Loire a enregistre 279 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 618 €, soit 33% au-dessus de la moyenne du Loire-Atlantique.

4 618 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 242 565 € 4 947 € 30
Maison 485 472 € 4 290 € 86
Terrain 365 148 € 664 € 65
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 279 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Thouaré-sur-Loire

Sur les 1,847 diagnostics recensés de Thouaré-sur-Loire, la classe C est prédominante (60% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 67% de logements classés A, B ou C.

A
2%
B
5%
C
60%
D
26%
E
5%
F
2%
G
1%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 2% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 157 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 21 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,847

Logements sociaux de Thouaré-sur-Loire

Thouaré-sur-Loire compte 15,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

15,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : Nantes Métropole

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Thouaré-sur-Loire ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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