Urbanisme de Tocane-Saint-Apre (24350) - PLU, permis de construire, prix immobilier

3 309

Hectares de superficie

254

Logements recensés (DPE)

1 747 €

Prix moyen au m²

567

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Tocane-Saint-Apre

Tocane-Saint-Apre est une commune périurbaine située en Dordogne, s'étendant sur 3 309 hectares avec une densité moyenne (50 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Tocane-Saint-Apre est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Tocane-Saint-Apre

En 2024, le marché immobilier de Tocane-Saint-Apre a enregistre 567 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 747 €, soit 28% en-dessous de la moyenne du Dordogne.

1 747 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	95 000 €	1 038 €	2
Maison	268 893 €	2 455 €	44
Terrain	606 243 €	287 €	217

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 567 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Tocane-Saint-Apre

Sur les 254 diagnostics recensés de Tocane-Saint-Apre, la classe C est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 38% de logements classés A, B ou C.

33%

28%

20%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 14% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 217 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 254

Logements sociaux de Tocane-Saint-Apre

Tocane-Saint-Apre compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

9,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC du Périgord Ribéracois

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Tocane-Saint-Apre ou via le guichet numérique.

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