Urbanisme de Tourouvre au Perche (61190) - PLU, permis de construire, prix immobilier

9 428

Hectares de superficie

505

Logements recensés (DPE)

1 348 €

Prix moyen au m²

266

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Tourouvre au Perche

Tourouvre au Perche est une commune rurale située en Orne, s'étendant sur 9 428 hectares avec une faible densité (34 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Tourouvre au Perche est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Tourouvre au Perche

En 2024, le marché immobilier de Tourouvre au Perche a enregistre 266 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 348 €, soit 38% en-dessous de la moyenne du Orne.

1 348 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	80 000 €	1 096 €	2
Maison	158 236 €	1 600 €	71
Terrain	145 248 €	347 €	45

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 266 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Tourouvre au Perche

Sur les 505 diagnostics recensés de Tourouvre au Perche, la classe D est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 15% de logements classés A, B ou C.

36%

24%

13%

12%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 25% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 264 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 505

Logements sociaux de Tourouvre au Perche

Tourouvre au Perche compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

19,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC des Hauts du Perche

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Tourouvre au Perche ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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