Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Tresbœuf
Tresbœuf est une commune périurbaine située en Ille-et-Vilaine, s'étendant sur 2 570 hectares avec une densité moyenne (49 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Tresbœuf
En 2024, le marché immobilier de Tresbœuf a enregistre 86 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 734 €, soit 8% en-dessous de la moyenne du Ille-et-Vilaine.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 260 000 € | 3 421 € | 1 |
| Maison | 195 609 € | 2 048 € | 15 |
| Terrain | 218 013 € | 256 € | 15 |
Performance énergétique des logements de Tresbœuf
Sur les 137 diagnostics recensés de Tresbœuf, la classe D est prédominante (45% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 35% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 206 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 137
Logements sociaux de Tresbœuf
Tresbœuf compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Bretagne porte de Loire Communauté
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Tresbœuf ou via le guichet numérique.
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